别墅分为哪几大类？

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  回答数：15|被采纳数：- 2018-09-10 20:48:24
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1、联排别墅：平面情势从竖条形向横条构成长，联排别墅在国内的成长改变和更新速度很快。从初期的小面宽、大年夜进深、三层为主到此刻的大年夜面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室表里的空间改变，包含内天井、侧天井等空间措置，每户平面情势也从初期的竖条形变成横条形，乃至L型、T型、十字形，这些使户内每层平面的功能格式加倍公道，房间的采光、通风前提获得优化。联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花圃面积相对较小。面积多节制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。
2、叠拼别墅：垂直标的目标上的两户叠加。介于别墅与多层花圃洋房室第之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米，部分面积大年夜的接近300平方米，凡是为四五层高的室第，垂直标的目标上由两户叠加构成，1、二层是一户，3、4、五层又是一户，每户不克不及同时具有天和地。
3、自力别墅：又称独门独户，独享前庭后院，自力别墅采取四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大年夜;独门独户，独享前庭后院。多定位为顶级或高级型室第，面积多在250平方米以上。
4、双拼别墅：两个别墅户型的拼合，双拼别墅采取三面采光，占地面积比自力别墅小，面积多节制在160~250平方米，市场定位为中高级室第。